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　　 大洋新聞 時間: 2013-景觀設計11-18來源: 信息時報
　　信息時報訊（記者 何小敏 通貸款訊員 馬遠斌 鐘紫薇） 看樓時答應有優惠，交納定金後卻不認賬。方先生憤而起訴房地產開發商，要求雙倍返還定金獲得東莞兩級法院支持。法官提醒消費者，即便面對大開發商，也要註意時刻收集證據，並儘量將對方的口頭承諾寫入認購書，維護自身權利。
　　承諾優惠500G20000元改口變成2000元
　　2012年12月30日，國內某房地產十強企業在東莞市塘廈鎮開盤售樓。售樓小姐在售樓部向方先生提供了一份價目表，方先生相中的房屋優惠價顯示為59.9萬元。次日，方租辦公室先生交納了1萬元認購金，對方約定在簽訂認購書時此款項將轉為定金。
　　2013年1月2日，雙方簽訂認購書，書面約定如果可以在當月12日前簽訂買賣合同，則可享受購房券等4項優惠，但認購書上未書面列明優惠券的數額。“當時，售樓小姐口頭承諾給我5000元優惠券。而且將這4項優惠全用上，房價才能滿足59.9萬元的總價。”方先生說，“房屋二胎但10號那一天，房產商要我重新簽一份認購書，將購房券優惠降低為2000元，總價則變為60.2萬元，我沒答應”。
　　1月12日，方先生來到售樓部，要求簽訂商品房買賣合同。但售樓小姐只答應給2000元的優惠，否則預付定金不予退還。感覺受騙上當的方先生隨即向媒體投訴並多次與售樓經理協商。“在投訴協商未果的情況下，方先生將開發商訴至東莞市第三人民法院，要求雙倍返還定金2萬元。
　　開發商拒賠被法院強扣款項
　　庭審中，開發商確認曾向部分購房者派發優惠券，但方先生並未獲得該項優惠，無論是書面還是口頭。東莞市第三人民法院審理認為，方先生主張的5000元優惠券與價目表購房總價為59.9萬元相一致；此外，如果方先生不享受該項優惠，開發商應將優惠條款劃掉；最後，根據合同法規定，在雙方對格式合同的條款有爭議時，對於爭議內容應做不利於提供格式條款一方即開發商的解釋。綜上，法院採信方先生主張，開發商拒絕簽訂購房合同屬違約行為，遂於2013年4月判決開發商雙倍返還定金2萬元。
　　一審判決後，開發商不服並提起上訴。2013年8月9日，東莞中院二審維持原判，但房地產公司仍拒不主動執行，原因竟然是內部審批麻煩。於是，在方先生的申請下，東莞市第三人民法院對開發商的銀行賬戶進行了強制扣劃。
　　　　（原標題：口頭承諾優惠價不兌現 開發商被判雙倍還定金）